7190 Rue du Chardonneret , 4 , Brossard QC J4Z0B2

No. 21669462

Claudelis Rivera

Courtier Immobilier

Cellulaire : 438.503.9685

claudelis.rivera@gmail.com

www.claudelisrivera.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe condo à proximité des artères principales de Brossard! Situé dans un quartier très recherché, ce condo offre 2 grandes chambres à coucher, un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche séparée. Profitez également d'un balcon, d'un espace de rangement privé et d'un garage double!

Idéalement situé, à quelques minutes du Dix30, du REM et du nouveau projet Solar Uniquartier, cet emplacement est parfait pour les déplacements. De plus, vous serez à seulement quelques minutes des autoroutes principales (10, 20, 30), du terminus Chevrier et du terminus Panama pour vous rendre au centre-ville de Montréal.
Les commodités à proximité incluent le Mall Champlain, le CF Promenades Saint-Bruno, ainsi que des épiceries, des écoles, des salles de sport, des banques, la SAQ, des restaurants et bien plus encore.
Vous recherchez un emplacement EXCEPTIONNEL? Ne cherchez plus, ce condo est fait pour vous! Disponible à partir du 16 juin, ne manquez pas l'occasion de le visiter dès maintenant!

Inclusions : Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Climatiseur, Échangeur d'air, Luminaires.

Exclusions : Effets personnels du locataire.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Noms de rues (C)
Frais de copropriété :	$159,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	74 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	218 700,00 $
Évaluation totale :	292 900,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	1 953,00 $
Taxe scolaire :	240,00 $
Taxes annuelles totales :	2 193,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	81.9 Mètres carrés
Bâti en :	2009
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Corridor
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique

Claudelis Rivera

Courtier Immobilier

Cellulaire : 438.503.9685

claudelis.rivera@gmail.com

www.claudelisrivera.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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