2779 Av. Ernest-Hemingway , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J8
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À Vendre

1 168 000 $

2779 Av. Ernest-Hemingway , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J8

En rangée sur coin 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Venez vivre la magie de Bois-Franc à Saint-Laurent. Découvrez une communauté où les voisins deviennent des amis pour la
vie, la nature est chérie et la vie quotidienne est enrichie. Bienvenue chez vous à Bois-Franc!

Remarquable maison de ville de coin à Bois-Franc, baignée des lumières naturelles abondantes sur 3 étages, offre 3+1
chambres, 3+1 SDB, un garage double et plus. Le 1er étage comprend un salon à aire ouverte, une cuisine gastronomique
avec des appareils haut de gamme et une grande terrasse donnant sur un parc. Le 2ème étage se compose de 2 chambres
spacieuses et 1 grande SDB. Le 3e étage présente une chaleureuse salle familiale, une chambre avec SDB attenante et un walk-in. Le sous-sol est aménagé avec une chambre et 1 SDB.
En savoir plus sur la maison :
* Unité de coin 22x37 pi *, unité de bout plus proche de la rue l'Écu, plus grande, plus lumineuse et tranquille;
* Grandes fenêtres * sur trois côtés sur 3 étages, immergées dans une abondante lumière naturelle;
* Quartier recherché * accès facile de l'av Ernest-Hemingway, entouré de parcs, de commodités, des supermarchés (IGA,
MAXI, SUPER C, Marché Liantai & etc), d'écoles telles que l'école primaire au Trésoir-Du-Boisé et de la future station REM.
Orientation * Sud-Ouest *;
* Bien entretenu * avec de nombreuses mises à jour récentes:

Nouveau plancher au 3e étage (plancher flottant 2018)
Nouveau lave-vaisselle (Samsung 2018)
Nouvelle thermopompe centrale (York 2019)
Nouveau toit 2020
Nouveaux soffites 2021

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, four encastré, four micro-ondes, hotte de cuisine, réfrigérateur à vin, luminaires, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non relié), gazebo, rideaux (rez-de-chaussée) et haut-parleurs intégrés.

Exclusions : 

Laveuse et sécheuse, Rideaux dans les chambres

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $518,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 217 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 777 300,00 $
  • Évaluation totale : 995 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 6 420,00 $
  • Taxe scolaire : 784,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 204,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 2367.95 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 22.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 37.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 2453.09 Pieds carrés
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Chauffage , Plancher , Couverture
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 5.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.71 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.91 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 6.17 m x 5.13 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 5.36 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
    avec ensuite
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.69 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
    ensuite
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.67 m x 1.50 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    aussi comme salle de lavage

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    0,00 $
  • Électricité
    2 077,00 $
Style de vie
Information du quartier
Claudelis Rivera

Claudelis Rivera

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  438.503.9685

Télécopieur :  514.419.7289

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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